You are not logged in. Please login or register.
dewiamel,
sebenernya si waktu bangun nya mnurut gue tmsk cepet utk kompleks sebesar itu.
cuma kalo secara size emang super mini hehe..kalo udah punya anak rasanya ga mungkin ya tinggal disitu. mesin cuci, dispenser aja bingung narok nya dimana hehe
adisanita
hihi gpp)
btw, kamu di tower apa? aku tower N. tampaknya serah terima akan mundur. wong temen gue tower D aja baru terima kunci 2mgg lalu. mundur kurleb 6bln an. tapi bangunan nya emang udah jadi. cuma serah terima kunci nya emang dikit2. gitu kata marketing gue kemaren. jadi proses serah terima kunci bs sampe 6bln.
rata2 harga sewa nya memang 2-3jt. gue ngerri nya karena udah banyak yang sewa tower2 tahap awal yang tahap 3 punya kita malah ga laku *moga2 gak yah* *mari kita berdoa*
Gue di tower L, Lotus, lt.8, menurut marketingnya sih jadinya sekitar Okt-Nov gitu, kalo mundur 1-2 bulan mah ga papa, tp kalo mundur sampe 6 bulan, ( harusnya kan kita dah bisa dpt uang sewa lebih cepet kan,apalgi kalo byr cash ) kalo melebihi dari waktu harusnya serah terima, kita bisa claim penalty bukan?
Soal laku dan ga laku sih, moga2 rejeki ga kemana kan? di promo2 in aja nanti kalo dah sertim dan bisa minta ke marketingnya jg kok utk mrk bantu cariin yg nyewa, kita ksh fee ke dia.
mod's note : mohon tidak promosi di forum ya ... silakan email ke hello@theurbanmama.com jika ingin bekerjasama dengan TUM
Last edited by Sidta (2011-05-18 17:47:21)
Dear mamas n papas minta info dunks kl mw kpr apa aja yg musti d siapin n dp serta cicilan brp?aku blank bgt nih. Aku d bogor lg cari info rumah2x yg kecil aja, kl mw by pm jg boleh. TIA y mamas n papas
bun2.mila klo ttg KPR udah ada thread nya sendiri tuh http://theurbanmama.com/forum/topic1356 … k-kpr.html
dyaharini :thanks bwt infonya. lsng meluncur
Fanny,
Nyoba jawab pertanyaan kamu soal kepemilikan WNA, sampai saat ini WNA tidak boleh memiliki properti di Indonesia (hak milik) tapi bisa dengan hak guna bangunan/hak guna tanah.
Hak guna bangunan/hak guna tanah, itu intinya seperti sewa tapi jangka panjang, sudah banyak diterapkan di Bali (dan daerah wisata lain yang banyak diminati WNA). Jadi misal ada tanah, si WNA membayar 100000 USD untuk bisa menggunakan tanah itu selama 25 tahun. Nah sebelum masa 25 tahunnya habis, WNA bersangkutan bisa menjual tanahnya ke orang lain atau membayar lagi sejumlah uang tertentu untuk memperpanjang haknya menggunakan tanah tersebut. Kalau WNA nya punya istri WNI, harus ada perjanjian pra-nikah baru bisa punya property di Indonesia atas nama WNInya.
Semoga membantu ya,
Novi
Hi Novi, thanks buat pencerahannya yah.
Tahun lalu pas pulkam sempet baca-baca di koran akan (kemungkinan) adanya UU baru yg memungkinkan WNA punya tanah/properti, tapi waktu itu bacanya cuma sekilas doang dan gak pernah denger lagi kabarnya.
Tapi gpp deh, untungnya dulu udah antisipasi juga bikin pre-nup, jadi kalau UU itu gak jadi dibuat masih bisa lah atas nama gue doang
@Fanny,
Wah, untung dong udah buat pre-nup sebelumnya yah... kakak-ku dulu nggak buat perjanjian pra nikah, jadi yah itu cuman boleh sampai tingkat hak milik.
Ternyata, HGB itu bisa diperpanjang sekali kok, tapi kalo awal sekitar 25th, perpanjangan hanya bisa 20th (kurang ingat pastinya, tp lebih pendek memang)... yah cukup lah waktu yang diberikan sebelum dijual lagi he332x
fabsfashion betul banget, si apartemen kalibata tu emang mini. apalagi kalo punya anak kecil, yang pasti punya mainan banyak, stroller, sepeda.... emang cocok banget buat yg masih pada single. 1 apartment bisa disewa berdua biar hemat. tul gak?
wah, nemu juga thread tentang investasi properti
mau nanya mamas dan papas..kalau misalnya keadaan kita 'pas2an' tapi pengen sekali 'nyimpen' duit dalam bentuk properti, apa mending beli tanah/bangunan aja yang prospeknya mungkin baru jelas ntar 50 taun lagi--alias masih lama banget?--ga kuat beli rumah/apt/tanah di tengah kota--
ninakriya beli tanah itu bagus kok untuk investasi karena harganya pasti naek, dan ga ada maintenance yang mesti dikeluarin. pas buat yang dananya "pas2an" seperti elo bilang hehe.. soalnya kalo invest nya di bangunan gitu, emang enaknya bisa dipake untuk passive income, tapi ya itu.. akan ada maintenance juga. kalo tanah, kalo beruntung kadang bisa disewain juga, ato paling gak, begitu harganya naek, bisa langsung jual, dan cari lagi di tempat laen.
ninakriya toss! duit pas-pasan tapi cita-citanya tinggi! haha
gue jg pernah nanya pertanyaan yg sama, dan rata-rata jawabnya 'just go for it'. kalau nunggu duitnya cukup, yang ada harganya udah pada naek teruuus..
Oya, gue juga sempet juga ditawarin option beli rumah petak dekat daerah industri. Jadi bisa dikontrakin buat buruh2 di sana.
tapi gue masih ragu ambil opsi ini karena:
* Plusnya: harga beli relatif murah dan kans untuk ngontrakinnya besar dan kita bisa dapet pemasukan perbulan/tahun.
* Tapi apakah nilai jualnya akan naik sepesat rumah/tanah/apartemen?
Ada yang bisa kasih masukan soal ini?
slesta
whuih, langsung deh semangat lagi liat nyari tanah :DD--eh, doh, kok ini jualnya besar- besar yak kavlingnya.
apa ada yang punya pengalaman beli tanah yang bisa 'sebagian' aja dari yang dijual? sistem sertifikatnya ntar gimana y?
fanny,
emang bener sih, banyak orang bilang 'go for it'. Cuman kalo untuk orang yang belum punya rumah utama, apa kita bisa segitu 'gampangnya' langsung beli? Alasan itu yang bikin maju mundur. Sekarang aku lagi tinggal di karawang ngikut suami. Liat- liat harga properti disini, whuidih asek gilaaa..lebih mahal daripada di kota depok. padahal ini kota belum se'terkenal' kota sekitaran jakarta. Buat ukuran 61/105 aja udah setengah M bow*nari- nari sambil bingung gali duit dimana*
oh ya, dikasih tau orang properti, semua tipe tanah dan rumah bakal naik setiap taunnya. Cuman besaran kenaikan bakal berbeda- beda. Kalau dibandingin antara rumah deket pusat perkantoran dengan rumah nyosor di sawah, naiknya bakal beda banget tuh
Last edited by ninaKriya (2011-08-02 05:30:52)
apa ada yang punya pengalaman beli tanah yang bisa 'sebagian' aja dari yang dijual? sistem sertifikatnya ntar gimana y?
ninakriya,
kalo beli tanah sebagian aja, nanti sertifikatnya dibelah. Jadi sertifikat lamanya dinon-aktifkan sama BPN trus diterbitkan sertifikat baru sesuai dengan keadaan skrg (misal tanahnya dibagi dua, ya sertifikat barunya jadi 2)
nwintarti,
tampaknya rumit juga ya (mana juga ada sistem jual beli rumah yang ga rumit, hehehe). anyway, thank you for the info
ih kereeen deh infonya mba adhitya
thnx for sharing ^^btw, itu kan untuk jakarta ya, klo untuk bandung kira2 gimana ya? apartment di bandung dah lumayan byk, jd tergiur juga buat investasi..hehe,
tapi klo di bandung justru apartment-nya kebanyakan agak dipinggir kota bandung *binun*
eitss.. yg di kota ada koq..di jalan cihampelas. the jarrdin kalo ga salah..
eh baru liat thread ini lagi 
@ adhitya thnx ya mas buat advice & rekomendasinya, sebenernya apt di bandung msh relatif lebih murah (dibanding jkt) masih ada yg dibawah 200juta, tapi iyes lebih mending beli tanah ya.. hmm.. sayang beli tanah ga bisa pake cicilan ya? hihi.. *investDuluAaah*
@ charissarhanie nice idea, tp klo beli rumah kayanya bakal ditempatin sendiri dulu, soale skrg masih ngontrak gratis di rumah mama yg kosong..hihi, itung2 jagain rumah
@ Mrs. Lindsay klo rumah tipe mungil tergantung lokasinya mba, klo di pinggir2 mah skrg masih ada yang dibawah 200juta loh 
dan klo menurut saya, untuk beli rumah lebih baik ambil KPR aja coz nilai propertynya bakal naik terus, jadi uang sisanya bisa diinvestasikan dulu atau buat rencana finansial yg lainnya ^^
@ mommyummy kami urung ambil disana mba gara2 rumor masih ada masalah dengan penduduk sekitar, tp ternyata gak ada apa-apa ya..pembangunannya jalan terus soalnya
investasi apartmen atau tanah, bagi aku pribadi lebih memilih tanah, terutama di daerah property yg baru launching dan disertai oleh developer terpecaya, sudah pasti setiap tahun harga akan naik, kalo apart harga jual saya kurang begitu paham... thanks
Kerenn ada juga yang share info cukup komprehensif ttg properti di TUM. Kenalkan semuanya, nama saya Ika, baru aja gabung TUM hari ini gara2 thread kehamilan Kebetulan eyk dan suami sudah ngincer properti dari jaman belum nikah, hampir mau ambil apt deket rumah ortu tapi terhadang DP, dan sekarang lagi semangat browsing2 rumah.
Ada yang tau pro's and con's properti di Cikarang? Terus terang eyk tertarik tapi suami masih prefer di Jakarta. Padahal kerjaannya dia cukup banyak mondar mandir Cikarang.
.jpg&h=60&w=60)
.JPG)
.jpg)
