The Urban Mama Forum

Bu Mods .. sebelumnya mohon ijin buka topik baru ya. Cari2 topik ini tapi gak ketemu. Kalau sekiranya perlu dipindah .. monggo. Thank u.

Para mama yang smart,
mau minta sharing-nya nih, kebetulan keluarga kecil kami bakal boyongan pindah kota ke jakarta. Sekarang sedang bingung cari-cari rumah yang ideal.
Kita sih udah punya beberapa kriteria, misalnya:
- dekat stasiun kereta.. papa kelz gak mau macet2an setir mobil di Jkt
- ada area bermain anak
- banyak keluarga muda supaya gak sepi
- gak banjir, air bagus, lingkungan aman, dsb

Mau minta tolong nih mamas, kira2 kriteria apalagi ya yg kira2 perlu diperhatikan juga dalam memilih rumah khususnya untuk keluarga muda.
Boleh juga di-sharing tentang area rumahnya di mana dan apa yang disukai dan tidak disukai dari area tersebut. Biar bisa jadi bahan pertimbangan buat kita yang lagi nyari2 rumah. Thank u ya, mamas :)

nambah,

- deket pasar, supermarket, minimarket. jd klo belanja g jauh2
- deket komplek banyak yg jual makanan, kalo2 ga sempet masak :P
- lebih suka kompleks besar drpd cluster kecil, n yg halamannya luas, gak dempet2an macam townhouse

berarti di thread ini boleh review macam2 kompleks perumahan ya mamas. mungkin ada yg lagi hunting rumah n pengen nanya2 ...

akses ke rumahnya jg perlu diperhatikan, misalnya klo kompleknya bebas banjir, tp aksesnya cuma satu dan banjir jg bakal ribet. Trs klo di jabodetabekkan gak jauh2 dr macet, misalnya jln utama macet jd ttp butuh akses jalan lain sbg alternatif. Soalnya klopun kekantor pake kereta tp kan pas wiken mau jln ama keluarga biasanya bakalan pake mobil juga :)

perumahan strategis..
_ deket stasiun, angkutan umum, tol, klo perlu terminal :D
- sama ma sidta, tempat makanan penting tuh
_ deket pasar (bisa jln kaki), sapa tau rajin masak.
_ harganya terjangkau (teteup gk mo rugi :) )
_ klo bs deket sekolahan min KB or TK
_ punya byk tetangga yg baik2 n ramah, "saudara terdekatku adalah tetanggaku" *lebay

mmm apa lagi ya....

Lokasi rmh ideal:
- ga tlalu jauh dr jln ry
- bs msk mobil
- dkt mini market n pasar (stdkny ada tukang sayur yg ngetem tiap pgi,jd ga repot nyari klo lg males :p )
- angkot atw bis ny gampang alias ga susah nunggu angkotny
- dkt sekolah, RS n mall (yg trakhir c optional)
- banyak tmp jajanannya
- klo bs tetanggany jg kluarga muda :D
- komplek gede tp bkn komplek jg ga masalah

Skrn aq tgl d Lenteng Agung,dkt IISIP. Dkt stasiun kreta lenteng agung,byk angkot,dkt bgt sm SD. RS sm mall byk d depok. Dsini jg byk yg pny baby :p. Kurangnya adl ga byk jajanan,jd suka bosen sm yg itu2 aja..n jalan raya nya yg 1 arah bikin serem klo mau nyebrang..

Btw klo ada yg mau dsini ada bbrp cluster yg lg dbangun..aq bkn marketingny,cm bagi info bwt yg lg nyari rmh.. :D

Free, mau share aja dl cerita kami milih rumah. waktu itu kriteria utamanya cm 2 sih, masuk kantong n bukan tipe 'rumah petakan', hihi maksudnya kami g suka rumah minimalis yg dempet2an tanpa jarak sama rumah sebelah gt, merasa kurang privasi aja, trus dy g ada halaman kn, jadinya klo mw nambah kamar agak susah, mesti ke atas nambahnya.

padahal sekarang jarang banget kan rumah yg gak dempet2an .. :D

waktu itu pilihan lokasinya antara daerah Bintaro dan sekitarnya, sama Depok. pas coba2 liat di Bintaro, agak sulit nemu rumah yg sesuai sm kemampuan kami, kalopun ada, g suka sm lokasinya.

trus waktu itu kebetulan dari kantor suami ditawari cicilan ringan gt. trus survey ke depok. tapi tryt g suka jg sm komplek yg ditawarin. jadi akhirnya survey sendiri. trus sampailah ke daerah sawangan. liat beberapa komplek n akhirnya ambil di salah satu kompleks. karena luas tanahnya 170m2 :) n lingkungannya mayan enak.

skrg rumahnya udah jadi, tp blum ditempatin karna belum sempet pindahan n urusan domestik lain2. tapi suka nginep klo wiken, n beberapa kali ketemu tetangga, trus dikomen, "ini mbak sita ya ? saya beli disini karena suka baca blognya loh ... " trus "ooo ini ya yg namanya Asa .."

jd banyak yg ikutan beli karna baca review di blog. ya gpp juga sih, cm agak malu. tp untung jg jadinya banyak tetangga yg udah kenal ... :D

Sidta..hehehe..sampe ketawa baca pengalamanmu, lucu jg ya.. :D

Kl aku & suami dulu awalnya bercita2 pengen beli tanah kavling trus dirancang sendiri bentuk rumahnya sesuai keinginan, maklum, aku khan Arsitek dan suamiku dosen Design. Kl gak salah kami udah sampe ngumpulin belasan desain alternatif, tiap hari ada aja kegiatan menggambar & merubah di sana-sini.

Masalah timbul krn tiap interview dg calon kontraktor mrk slalu menawarkan harga RAB yg tinggi bgt, pdhl tanah kavling yg kami incar berhubung lokasinya srategis harga per meter nya udah Rp. 2-2,5 juta (tahun 2008) dan makin lama harganya makin melangit, jd belum sampe mbangun rumah duitnya udah keburu habis utk beli tanahnya doang.. :(

Akhirnya kami putuskan beli rumah ready stock dgn tanah seluas 154 m2 trus direnovasi. Sementara baru bisa beli rumah dgn 3 KT, 2 KM, Rg Tamu, Rg Keluarga, Rg. Makan+Dapur, area service (cuci+jemur) plus halaman depan-belakang, ntar kl suatu saat ada rejeki pengen invest rumah yg lbh luas lg supaya Nendra bisa leluasa berakrobat di rumah.. :lol:

Oh ya, pertimbangan kami beli rmh yg skrg, sbb :
- Masih 1 kompleks dgn rumah Ortu (sekitar 250 meter), jd gampang kl mau nitip Nendra sebentar
- Pintu gerbang perumahan terletak di pinggir jalan raya
- One Gate System (keamanan 24 jam)
- Dekat dgn tempat ibadah
- Ada fasum di perumahan (KB/TK, Playground, lapangan tenis, bulutangkis, volley, basket, sepak bola, Aerobic+fitness centre) dan 10 menit ke arah Family Club swimming pool
- Banyak keluarga muda & kompak, selalu diadakan rekreasi tahunan bersama, gratis dr sisa uang kas warga.. :)
- Cuma 10 menit dr bandara internasional Juanda, terminal pusat & stasiun komuter
- 10 menit dr RS Mitra Keluarga, Giant, Lotte Mart, pertokoan, Bank dan pasar tradisional (jg ada tukang sayur lewat depan rmh tiap pagi)
- 20 menit dr kantor suami, Universitas, sekolah internasional/nasional plus, Taman Rumah Pintar Cendekia/perpustakaan daerah, dll
- 15 menit dr Mall CITO, jd kl lg bosen di rumah, gak ada kegiatan selagi suami kerja, aku & Nendra nge-Mall berdua deh.. :p
- Tahun 2013 bakal dibangun Dufan & Sea World di Sidoarjo yg jaraknya cuma 5-7 KM dari rumahku
- Akses ke jalan tol dan ring road

Kriteria pilih rumah versi kami :
- Harga terjangkau..hehe..Penting banget ini mah,,klo ga ya ga kebeli.. :p
- Rumahnya ga terlalu besar gpp asal tanahnya lumayan. Jadi ga bingung klo musti tambah kamar atau tambah ruangan.
- Sistem cluster jadi keamanan terjaga
- Deket Sekolah mulai dari PG,TK,SD,SMP & SMA
- Deket Masjid,RS,Tempat hiburan,Pasar, Pertokoan atau mall. Terus klo bisa ada tukang sayur keliling dan Rumah makan jaga2 klo males atau ga sempat masak.
- Ga jauh dari Rumah ortu biar bisa titipin anak.
- Angkutan umum banyak,akses ke Jalan raya atau jalan tol deket.
- Ada sport club nya. Min. ada swimming pool buat anak.
- Bebas banjir dan macet (Pusing juga gitu klo weekdays udah bermacet ria,,weekend masih macet2an juga).

Sampai saat ini sih blum nemu yang bener2 idaman. Kadang klo survei ada aja yang kurang. Emang sih musti usaha cari yang sempurna, klopun ada suka mentok di kriteria pertama..hehehe..

Boleh juga tuh idenya Sidta ttg review perumahan..Siapa tau tar diantara qta ada yang tetanggaan. hehehe...

wah.. harusnya sidta bilang gini:
ayo beli! senin harga naik!
*a la feny rose*

kalo gw beli rumah ngeliat faktor ini:
- lokasi; deket kantor suami atau deket rumah ortu/mertua. kalo di bandung, deket banget sama kantor, kalo skrg deket banget sama fasilitas umum.
- harga; tentu aja.

Ikutan lokasi rumah ideal versi kami ya..
-Deket stasiun (WAJIB hukumnya karena jabodetabek macet banget)
-Gak jauh dari jalan raya, jadi gitu turun angkot bisa jalan kaki. Mahal kalo ngandalin ojek..
-Deket mesjid, sekolahan, rumah sakit
-Ada tukang sayur keliling n deket warung
-Dalam komplek n banyak anak kecilnya biar anakku punya banyak temen maen
-Jalan masuk cukup lebar n banyak pohonnya!!

Kalo bisa sii kavling jadi bisa bebas membangun rumah sesuai selera. Tapi emang susah yaa nyari yang cocok. Sekarang sii tinggal di Depok. Tapi masih pengen nyari2 kavling yang lebih pas di hati nii

ikutan share...
waktu gw n suami pilih rumah (kebanyakan sih gw yg kebanyakan kriteria :D )

kriteria utama gw:
1. deket rumah ibuku (biar gampang nitipnya klo kerja, krn blm juga dpt ART n juga krn gk bakal percaya ART 100%)
2. gk perlu naik ojek...gw termasuk yg rada maleeezzz naik ojek
3. deket masjid
4. deket pasar, jajan, mini market
5. tetangganya orang biasa alias se"level" biar gk "panas" melulu.. :D, klo dpt tetangga yg sama2 muslim ya alhamdulillah.
6. tempatnya gk cm bs ditemput dr 1 jalan aja, alias "banyak jalan menuju roma", jd gk perlu kuatir klo angkutan demo
7. suami pengennya keamanan terjaga..

alhamdulillah semua dah ada dirumah kita, masalah fasilitas yg ada dikomplek itu juga termasuk nilai plus.. n plusnya lg deket stasiun, tol, angkot bs dr 3 arah..ya manteblah
rumah kita sekarang ada kolam renang khusus anak n ada disediakan bermain, gk cm 1 tp 6 untuk 300 rh :D
cm rumah kita kecil, cm 46/100 m. jd pas pindahan kemaren kita tambah atap buat belakang biar klo si hanif main gk becek...
ya alhamdulillah lah, kita br mampunya yg segitu, moga ada rejeki lg jd bs beli lg deh :D

kaka Eka, lagi mempertimbangkan bwt minta komisi ke developernya .. hihi ..

siti, wah, dimana tuh ?

sidta, masih daerah pamulang-tangsel juga..pamulang 2, deket vila dago tol.
kan deket tol BSD, stasiun jombang + serpong + rawa buntu (paling deket jombang), + ada trans BSD,
kalo pamulang bs 3 jalan
dr ciputat-pamulang
dr ciputat-bsd
dr ciputat-jombang
jd mati 1 tumbuh seribu.. :D
cm jeleknya disini harga rumahnya dah muahal2...mungkin krn deket ma serpong jd "jual nama". n krn kotamadya baru..

belum ada yg bahas rumah di Bandung ya.. ijinkan saya nimbrung :)

setelah hunting muter2 bandung bagian utara sampe timur yg konon katanya airnya lebih bagus drpd bandung tengah dan selatan (ga nyari ke barat karna parno macetnya dan membatasi wilayah hunting) akhirnya kami beli rumah di suatu perumahan di Pasirhonje (kelurahan Padasuka) Bandung.
1 komplek isinya cuma 11 rumah yg standarnya tipe 36 tp tanahnya lumayan luas (utk ukuran komplek kecil), kami dpt yg plg luas: 135m2 dan bangunannya dijadiin tipe 45.

pertimbangan milih rumah ini:
-harga <300juta dan value for money. utk perumahan sekelas itu, kualitas bangunan termasuk bagus.
-airnya bagus, bukan dr PDAM. penting banget.
-deket kantor suami, skitar 6km dr daerah Gasibu. jd cuma butuh 15-20 menit aja.
-tanahnya (lumayan) luas, jd kalo mau nambah bangunan ga perlu ke atas dan masi ada tanah utk ditanami tanaman dan buat lari2 anak-anak.
-udaranya sejuk banget karna lokasinya lumayan naik
-aksesnya menuju ke sana jalan aspal (yah..klo jalan aspal di Bandung dont expect too much lah)
-jalan di perumahan diaspal dan lebar (penting kalo ngajuin KPR)
-view Bandung from the top (ini fitur tambahan, kyknya bakalan asik klo taun baru ga usah jauh2 ke Dago atas. hihi)
-kalo sama pasar agak jauh, skitar 2km tp deket rumah banyak warung yg jual sayur. asal punya kulkas kayaknya ngga masalah beli sayur bbrp hari sekali :))
-prospek harga jual kembali sepertinya lumayan kalo ngeliat kenaikannya dr taun lalu.

akses jalannya bisa dari jln cimuncang (dekat Surapati Core) & dari jln bojongkoneng.
walopun deket pusat kota, tp secara administratif udh masuk kabupaten bandung. makanya harganya nggak segila yg masih masuk kotamadya.

ngga bermaksud promosi, tp saya bermaksud nyari tetangga sesama TUMbler, karna masi ada 1 rumah dijual harganya 295juta udah siap huni dan 1 rumah dikontrakin 9juta per taun. si developernya baru mau buka 2 komplek perumahan baru deket sini yg harganya sedikit lebi murah.

nice thread! :) kalo ngga keberatan, yg ngereview daerah/komplek rumahnya sekalian dikasih foto2 dong. hehee..

adhya,
menarik bgt infonya.. tp sayang ngga di jakarta :S

Rumahnya siti menarik banget. Dulu gak kepikiran beli rumah selain di Cibubur karena satu2nya sodara yg ada di Jakarta ya cuma di Cibubur. Biar gak terlalu sebatang kara di Jakarta maksudnya, gampang kalo ada apa-apa, dan berhubung dah hapal daerah sana. Sekarang tinggal dah hampir setahun, dudududuh macetnya bikin stress :( Tapi so far aku sekeluarga betah banget tinggal di komplek perumahannya sih.

adhya
wah, padasuka sih deket sama rumahku tuh, eh.. Rumah ibuku maksudnya. gue tinggal di perumahan bumi asri situ dari tahun 80an. Emang bener, aernya enakk krn ngambil lgsg dari mata air. minum pun tinggal rebus aer aja. tp saranku sih tetep harus bikin penampungan air, soalnya kl mata air gt kadang suka sedikit dapetnya kl lg kemarau. belum lg kalo banyak yg "nyolok" secara ilegal. sedih deh, mau mandi aja harus numpang di mesjid, hehehe...

Hi Free
Kriteriamu, komplekku banget :) Pavilion residence BSD City
- dekat stasiun kereta.. papa kelz gak mau macet2an setir mobil di Jkt (deket banget, aku malah bisa jalan kaki kurleb 10 menit)
- ada area bermain anak (ada taman bermain-ayunan,jungkat jungkit, perosotan)
- banyak keluarga muda supaya gak sepi (kebanyakan keluarga muda anak 1/2)
- gak banjir, air bagus, lingkungan aman, dsb (ga banjir, air bagus dan lingkungan aman-soalnya cluster)

Siti, kita jd tetanggan dong. Aku baru aja ambil rumah di area yg sama. Namanya Alstonia berkonsep townhouse.
Pertimbangannya kurang lebih sama, dan lokasi di tengah-tengah antara tempat kerjaku da suami.

Wah udah panjang ... wah review rumahnya ok2 nih

chocopinkholic
iya kemarin ini sempat cari2 di BSD juga, banyak cluster2 baru .. tp harganya bikin mikir lagi sih luas 126/55 jatohnya 700jt-an klo dari developer, pdhl rumah second sih kayaknya masih ada yg di bawah itu harganya .. tp belum sempet lihat2 lagi. Belum lagi klo dari developer indent dulu setahun, terus lingkungannya juga pasti masih sepi. Pavillion residence lingkungannya sudah jadi ya?

sidta
iya .. aku juga baca blog-mu ... wah jadi mulai melirik daerah sawangan .. ntar cari2 info lagi ah .. *beneran nih sidta harus minta komisi dari developer*

asiiik.. ada thread ini
kebetulan aku juga masih survey2, bisa jadi bahan pertimbangan dech comment mamas disini :)

aku naksir banget dech daerah BSD, tapi muahal2 ya
ada info yg bagus dgn harga terjangkau? :)

siti
nama perumahannya apa?
aku pernah juga survey2 daerah sana...

adhya wah,aq jg di daerah padasuka,perum bumiasri..jgn2 qta tetanggan..rmh kamu di mananya??

eh,biar ga OOT,sekalian repiew,Padasuka ga semua airnya top,temenku sekomplek sama aku malah sering kurang2 airnya.. =(

Eh jadi rame :D

Free, sawangan sih agak jauh ya kalo dr stasiun kereta. 15 menit pake motor klo g macet. cuma waktu itu ngeliat tanahnya yg 170m2 jadi lupa segalanya n lgsg booking.
harganya terjangkau pula, n sebenernya kompleknya komplek lama, cm kami belinya di blok yg baru dibangun. nih baruu aja milih ketua RT.
skrg setelah dirasa2 tinggal disitu, kurangnya adalah air PAM-nya suka mati kalo jam2 orang mandi. jadiny bener2 mesti bikin tampungan or ngebor sumur sekalian. trus pas mw renovasi tetep aja ada yg minta jatah :( .
selaen itu, kami sering2 berdoa biar kavling depan rumah gak ada yang beli jadi tetep bs liat gunung !!! hihi ...

telaga golf mantep tuh. begitu masuk gerbangnya langsung lupa klo lg di depok. tapi harganya membuat kami mundur pelan-pelan, trus puter balik .. :D

mom mill, iya penting ya tuh poin yg disebut2 :P .

oya mamas, nambah satu syarat lagi sih kalo kami, rumahnya mesti baru, di ingkungan yang baru terbentuk juga. jadi gak merasa newbie :P. gak seru aja klo tb2 nyempil diantara orang2 yg udah tetanggaan bertahun2.

pertimbangan penting: harga, deket ama ortu, akses angkot deket, banyak warung ama jajanan, komplek yang jalanannya gede, ada tempat maen, tamannya luas, ga banjir, air bagus,dll hehe

adhya itu dari suci ke dalemnya brp km?gue juga lagi cari nih..pengennya di surapati core, semua udah sesuai banget, yang ga cocok cuma 1..harganya! hahaha dulu jaman teteh beli disitu pas baru buka banget aja udah 750jtan :( sempet liat2..ngileerrr..mana ada playground buat anak2 dan kolam renang..trs fitness centre juga ada..jalanannya gede..minimarket, tempat makan, banyak...tapi ya itu..huft harganya!!
sempet liat di antapani (krn rumah ortu di jalan jakarta, pasti milihnya ga jauh2 disitu yak hehe), cuma baru liat di setra dago dan mitra dago. yang agak ngeri di antapani macetnya euy, aksesnya cuma jalan jakarta dan itu bikin macet kalo pagi ama sore *colek nyanya* hihihi...